Rénovation complète de maison ou d'appartement à Montluçon

Refaire un logement entier avec dix entreprises différentes, c’est dix devis, dix plannings à faire coïncider et personne pour répondre quand deux métiers se marchent dessus. Notre entreprise propose l’inverse : une équipe, un interlocuteur, un devis poste par poste. Cette page décrit comment se déroule une rénovation complète de maison ou d’appartement à Montluçon et dans les communes voisines.

Que reprend-on dans une rénovation complète ?

Tout ce qui fait qu’un logement est sain et agréable à vivre. En pratique, le chantier regroupe six familles de travaux :

• la démolition et la dépose : anciens revêtements, cloisons à supprimer, sanitaires et cuisine à retirer, avec évacuation des gravats ;
• l’électricité, remise à niveau pièce par pièce quand le tableau ou les circuits datent d’une autre époque ;
• la plomberie, avec reprise des arrivées et évacuations avant de fermer les murs ;
• les cloisons, doublages et plafonds, y compris l’isolation que l’on glisse derrière ;
• les sols, carrelage ou revêtement dur, sur un support remis à plat ;
• la peinture, enduits et finitions, en dernier, quand la poussière a fini de tomber.

Cet ordre n’est pas un détail. Peindre avant d’avoir tiré les câbles, c’est repeindre deux fois.

Un chantier d’appartement n’est pas un chantier de maison

En appartement, on travaille dans un immeuble habité. Les parties communes sont protégées, les horaires de bruit se respectent, les gravats descendent par l’escalier ou l’ascenseur, et il faut parfois prévenir le syndic avant de toucher à une colonne d’eau. Beaucoup de logements montluçonnais des années 1960 à 1980 demandent surtout une remise à niveau de l’électricité, une salle de bain neuve et des sols à reprendre.

Une maison de bourg à Commentry ou un pavillon de Désertines n’offrent pas les mêmes contraintes qu’un appartement : on y trouve de la pierre, de la brique, du béton, des planchers en bois et des combles à isoler, mais aussi la place d’installer le chantier dans le jardin. Pour une bâtisse construite avant 1900, commencez par la page rénovation de maison ancienne, dont plusieurs réponses diffèrent.

Quelle fourchette de prix prévoir ?

Voici des fourchettes indicatives, à lire comme un ordre de grandeur et non comme un tarif :

Type de bien	Ordre de grandeur indicatif
Appartement	environ 700 à 1 500 € par m²
Maison	environ 800 à 1 700 € par m²

Trois éléments font varier le prix entre le bas et le haut de la fourchette : ce que cachent les murs (réseaux à refaire ou non), le nombre de pièces d’eau et les finitions retenues. Un grand carreau sur une chape neuve ne se chiffre pas comme un sol repris à la main sur un plancher qui gondole. Pour lire ces chiffres, ouvrez l’article sur le coût d’une rénovation au mètre carré ; pour savoir où économiser sans regret, celui sur le choix des matériaux.

Le déroulé du chantier, étape par étape

1. Votre demande. Vous décrivez le logement, vous envoyez cinq photos au plus et un croquis si vous en avez un.
2. Notre rappel. Nous vous posons les questions que les photos ne règlent pas : année de construction, projet de cloisons, budget visé.
3. La visite, si elle est utile. Elle est presque toujours conseillée pour un bâti ancien, et plus rarement pour un appartement récent.
4. Le devis détaillé. Chaque poste est chiffré séparément, ce qui permet de comparer, d’ajuster ou de phaser.
5. La préparation. Nous vous aidons à faire les choix qui bloquent un chantier s’ils arrivent tard : carrelage, sanitaires, couleurs.
6. Le chantier. Vous avez un interlocuteur joignable, et un point régulier sur ce qui avance et ce qui reste à décider.
7. La réception. Nous parcourons ensemble les pièces et nous notons ce qui reste à reprendre.

Avant d’avoir vu le logement, nous ne donnons pas de durée : elle tient au nombre d’intervenants, à l’arrivée des matériaux et à ce que les murs révèlent une fois ouverts.

Peut-on rénover en plusieurs fois ?

Oui, et ce peut être le bon choix. Nous commençons alors par l’invisible qui structure le reste, l’électricité et la plomberie, puis nous avançons pièce par pièce. Seule réserve : certains ordres coûtent plus cher. Refaire la salle de bain avant le sol du couloir voisin oblige à reprendre le carrelage après coup. Côté pièce d’eau, notre salle de bain clé en main et sa version pour seniors détaillent la marche à suivre.

Demandez votre devis

Le formulaire de cette page suffit : vos photos, quelques lignes sur le projet. Nous les étudions, nous vous appelons, puis vous recevez un devis gratuit à comparer comme vous voulez. Les communes où nous travaillons figurent sur la page d’accueil.